南昌
按揭房子的产权证可以加夫妻另一方的名字吗？
提问者：172****1176
提问时间：2020-11-27 10:59
不能，按揭贷款购买的房屋，在贷款未结清之前，如果想在产权证上增加名字，需要经由贷款银行同意并出具手续。 按揭贷款购买的房屋，在贷款未结清之前，如果想在产权证上增加名字，需要经由贷款银行同意并出具手续。增加房屋所有人相当于贷款合同的变更，一旦出现还款纠纷，银行无法控制风险。 如果房屋是在婚前购买且贷款未还清，该房屋属于个人所有，银行不会同意增加所有权人。如果房屋是在婚后购买且贷款未还清，该行在和购房人签署贷款合同时，会要求夫妻双方共同签署还款合同。 一般情况下，共同签署还款合同后，夫妻双方会在房产证上共同署名。房产证上只有夫妻一人的名字，则意味着另外一方主动放弃了房屋产权，想要追加的话，需提出申请，银行视贷款人具体情况而定。 真的要加的话，除非把按揭贷款还清，否则想在房产证上加上一个名字真的很难。
一般是以还清贷款为前提条件，实在要加就要征得银行同意。 房贷还未还清的话，添加配偶名字的流程比较复杂。首先夫妻双方需到银行办理抵押手续变更，通过银行审批之后，再到当地房管部门重新办理过户，一般在7个工作日后就能领到新的房产证，之后还要再次到银行办理抵押。
