南昌
棚户区改造的房子能卖吗？
提问者：166****9943
提问时间：2020-11-07 18:02
当初你购买棚户区的房子的时候不是按照市场价购买的，价格都要低于市场价，这是因为棚户区改造的房子属于经济适用房的一种，你购买的只是房子全部产权的70%，也就是所谓的小产权房，所以不能上市交易，也不能过户，如果你想卖的话，有人想买，那就双方签订协议，然后去公证处公证，证明你把房卖给卖主了。
棚户区改造房屋五证齐全的可以出售。棚户区改造房屋属于安置房性质，满5年且取得产权证后可以购买出售，购买未取得房产证的棚户区改造房屋由于无法进行过户，存在极大风险，应及时到公证处进行相应的交易公证。 《《商品房销售管理办法》》第七条 商品房现售，应当符合以下条件： （一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； （二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； （三）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （四）已通过竣工验收； （五）拆迁安置已经落实； （六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期； （七）物业管理方案已经落实。
